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VIERNES-25-10-2002
  SUPLEMENTO ESPECIAL CONSTRUCCIÓN

La promoción pública en la Región

Balance de la política de vivienda de la Consejería de Obras Públicas

En Aguas Vivas se construirá la próxima promoción de viviendas de este tipo.

El traspaso de las funciones relativas a patrimonio arquitectónico, control de calidad de la edificación y vivienda tuvo efectividad el día 1 de enero de 1984, de acuerdo con el Real Decreto 615/1984.
La política en materia de vivienda responde a un objetivo claro que es el cumplimiento del precepto constitucional en virtud del cual los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
A partir de 1984, es la Consejería de Obras Públicas, la que se ocupa de la política de vivienda en la Región, y ejerce las funciones relativas a la construcción, gestión y administración de la vivienda de promoción pública, tanto del patrimonio transferido como de aquel otro construido durante los últimos 15 años.
La Consejería de Obras Públicas gestiona un parque de 18.600 viviendas. Hay que destacar que sólo en el período de tres años, 1984-1987, se construyeron 6.200 viviendas de promoción pública, superando ampliamente la participación que correspondía a la Región (2,5 veces superior) en el Plan Nacional de Vivienda.
Durante esta nueva etapa, la Administración Regional ha hecho frente a unas demandas sociales, cuya mayor proximidad le permite conocer mejor, acometiendo programas de viviendas más diversificados y con unas tipologías mejor adaptadas a las necesidades de los castellano-manchegos, en el marco de los sucesivos Planes de Vivienda.

La Administración Regional ha supuesto una orientación para los ciudadanos relativa a los diferentes tipos de promocion.

14.240 viviendas
El mantenimiento de este esfuerzo ha permitido que la vivienda de promoción pública represente en Castilla-La Mancha el 4 por mil del total construido, duplicando la media nacional que se sitúa en el 2 por mil. Se han construido en el período 1984/1998, 14.240 viviendas, con una inversión de 59.684 millones de pesetas, afectando a 255 municipios y dando alojamiento a 47.257 personas. El balance de toda esa gestión tiene un profundo alcance:
- La proyección social es indudable, se satisfacen las necesidades de viviendas de los grupos de población más vulnerables. Las viviendas se ceden en propiedad o en alquiler, siendo este último el régimen preferente para los municipios de más de 15.000 habitantes. El precio está limitado, y no supera en ningún caso el coste real de la construcción.
Se favorece el acceso a la vivienda a familias con ingresos inferiores a 2,5 el salario mínimo interprofesional.Se incide en el mercado libre de viviendas estabilizando los precios de las viviendas.
Las viviendas se adquieren a un precio medio de 6.500.000 pesetas y en alquiler al precio medio de 15.000 pesetas, que además, puede subvencionarse en función de las rentas familiares y la composición familiar hasta un 50 por ciento.

Nuevo programa
En el año 1997 se inició un nuevo Programa de Viviendas para Jóvenes, especialmente dirigido para que éstos puedan independizarse y constituir una familia, con la promoción de estudios y apartamentos de entre 45 y 55 m2, en régimen de alquiler, a precio de coste. Se mantiene, el cupo mínimo del 25% de las viviendas de promoción pública reservado a jóvenes, allí donde su número no hace necesario una promoción específica.
- La proximidad de la Administración Regional al ciudadano ha supuesto una nueva orientación de los tipos de promoción.
Además, se ha potenciado la construcción en las ciudades y pueblos mayores de Castilla-La Mancha, iniciando simultáneamente, la construcción de viviendas en los núcleos rurales, lo que facilita la permanencia de la población en sus lugares de origen.
Se cuida la adecuada inserción de los grupos de vivienda en los conjuntos urbanos, garantizando la continuidad con el medio construido y el respeto al medio ambiente natural.
Se han llevado a cabo, también, ambiciosas operaciones de regeneración urbana, encaminadas a aumentar la utilización y mejora de las viviendas de promoción pública existentes.
- Por último, que este importante esfuerzo económico y de gestión pueda identificarse con un esfuerzo cultural que conduzca a respuestas arquitectónicas de calidad, en la mejor tradición de la vivienda social europea, para ello, se ha hecho un esfuerzo técnico encaminado a adaptar los proyectos a las realidades culturales, sociales y tecnológicas de la Región.
Además de la construcción, la Junta de Comunidades trata de potenciar el embellecimiento de los municipios históricos a través del Programa “A Plena Luz” desarrollado por la Consejería de Educación y Cultura desde hace unos año.



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